每周股票复盘：徐家汇（002561）重大投资项目进度延缓及规划调整

  截至2025年5月23日收盘，徐家汇（002561）报收于7.99元，较上周的8.18元下跌2.32%。本周，徐家汇5月22日盘中最高价报8.53元。5月23日盘中最低价报7.98元。徐家汇当前最新总市值33.22亿元，在一般零售板块市值排名45/59，在两市A股市值排名3889/5148。

  上海徐家汇商城股份有限公司（证券代码：002561，证券简称：徐家汇）于2024年3月25日召开第一次临时股东大会，审议通过了《关于调整上海六百城市更新项目投资的议案》，真正开始启动上海六百城市更新项目。该项目计划拆除现有建筑体，打造综合性精品购物中心，并在2024年内完成了上海六百闭店、原建筑体拆除、建设重大招标及地铁临时出入口施工等前期准备工作。

  然而，在2025年3月27日召开的董事会议上，审议了《关于公司重大投资项目进度延缓的议案》。截至年报披露日，公司尚且还没有取得建设工程规划许可证和建设工程项目施工许可证，因此暂时没有办法进行工程建设。公司表示将继续加强与相关职能部门的沟通，密切跟踪审批进度。

  此外，2025年5月9日，上海市徐汇区规划部门公示了《上海市徐汇区徐家汇-01更新单元规划实施方案》，本项目位于更新单元规划范围内。2025年5月17日，上海市徐汇区规划部门又对《上海市徐汇区徐家汇社区C030202单元控制性详细规划58街坊局部调整公众参与草案》进行了公示。调规公示中的建筑指标与公司重点项目方案中的建筑指标存在非常明显变化，不排除需对本项目的设计的具体方案、投资总额及建设周期再次调整的可能性。公司将重视调规公示进展及结果，尽快与政府有关部门沟通，如需调整，将履行董事会和股东大会审议程序，并及时履行信息公开披露义务。

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  证券之星估值分析提示徐家汇盈利能力比较差，未来营收成长性一般。综合基本面各维度看，股价偏高。更多

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