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  商业配套：百万方体量商业配套，荟藏全球潮牌，周边3.5公里涵盖百万方总体量商业配套，如徐家汇商圈、徐汇万科中心、鑫耀光环live、西岸凤巢、前滩太古里等。

  周边教育：周边有上海逸夫小学、园南小学、园南中学、上海小学、上海中学等优质教育资源。

  海上·清和玺的外立面，第一眼即惊艳！其以现代美学融合海派文化，并融合了中西方的精髓，采用了大面积铝板，极致通透又温润雅致。

  再仔细看细节，顶部香槟金色格栅塔冠以及壁柱采用香槟金和白调，将海派与现代之美生动演绎。

  基座更是采用大面积石材搭配艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石、艺术等点缀，打造极致归家体验。

  如此颇具辨识度的外立面，未来势必将刷新区域天际线，形成徐汇一道亮丽的风景。

  海上·清和玺在社区景观的打造上也很用心，一条风雨连廊巧妙地将自然与建筑融合在一起。

  部分楼栋还为业主定制了七大主题架空层，商务办公、休闲品茗、健身、社交娱乐、亲子互动、儿童娱乐全覆盖。

  住在这里，下楼就能和邻里促膝谈心，闺蜜们时不时约个下午茶，感受生活的惬意；

  忙碌了一天的大人下了班，在这里放空发呆，哪怕是静静地听着风声，也是一种享受。

  中央会客花园内，绿植四季皆景，中央庭院景观轴上，则布局双下沉式庭院增添社区精致错落的氛围，提升归家仪式感的同时，给予业主家的温馨。

  不仅精装交付，还有独具匠心的中央车站，地上/地下双入户大堂，局部楼层还具备地下采光，不管步行还是车行回家，一路都是满满的尊贵仪式感。

  对了，项目还贴心配置了专属洗车空间，让业主足不出小区就能随时清洗爱车，省心又便捷。

  正所谓“无会所、不奢宅”，海上·清和玺的会所，无论是配置还是能级都堪称震撼，分分钟带给你多样高定生活之旅。

  在 无界泳池 享受无界生活，一抬头就是璀璨星空；在高端私宴厅宴人情往来、度过美好“食”光；

  在室内顶级健身房畅享非凡运动体验；在室内高尔夫体验挥杆的快乐......这样的场景，想想就很期待。

  海上·清和玺的细节打造，同样不遗余力。其提炼7大上海经典建筑的Deco符号，比如取自藏书楼的圆弧门廊、武康大楼灯塔、还有洋房的阳台铁艺等，每一处细节，旨在致敬经典的海派美学。

  在海上·清和玺，从楼栋管家，到私密安保、社区大堂，再到圈层活动等都能享受塔尖般极致服务，不论是家电维修应急、宠物托管喂养、爱车清洗、地毯清洗，还是外卖、快递配送，儿童生日PARTY现场布置，都有专人定制，主打一个舒适、安心。上海徐汇海上清和玺售楼处电话☎：

  最后，我们回归到居住产品。1000万的总价门槛，在徐汇以及徐汇滨江的沿线生活带上，是一个相当“亲民”的购房券。

  更显海派温润气质，玄关地面都铺上了海上·清和玺的logo拼花，小小玄关做到了既实用又美观。

  +LED嵌入式回形灯带+筒灯，灶台后侧采用大面积岩板铺设，方便清洁的同时显得厨房更加大气。厨电配置了

  （或同等档次）四件套抽烟机+燃气灶+洗碗机，带末端净水器，弗兰卡（或同等档次）大单槽+可抽拉龙头，冰箱也是交付的！柜门白色烤漆面板，抽屉分区也都是帮大家细致划分，如多功能调味拉篮+谷物抽+碗碟拉篮等。岛台上配置可升降插座，铝合金抽屉，石材背景板的金属开放格实用性很强。电视机的背景墙采用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊顶，相当讲究，连空调出风口的形状都打造为海上·清和玺logo山茶花的形状~~三大件为大金（或同等档次）中央空调和地暖，新风系统为百朗（或同等档次），南向阔景阳台，采光视野一级棒！上海徐汇海上清和玺售楼处电话☎：

  台盆为唯宝（或同等档次）、龙头则为科勒（或同等档次）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或同等档次）。

  建面约134㎡3房2厅2卫，主力总价约1500-1700万，户型设计在上一个户型的基础上将各功能间尺度升级的同时，也做了一些更人性化的迭新。Master bedroom about 270° L-shaped bay window design, the window of the beautiful view, pay attention to the beauty, but also take into account the practicality and comfort, so that owners in the busy life can also enjoy peace and ease.

  主卧约270°L形飘窗设计，将窗外的美景尽收眼底，注重美观的同时，也兼顾了实用性与舒适性，让业主在繁忙的生活中也能享受到宁静与安逸。

  客厅面宽约5.2米，横厅般的尺度及采光享受，使得整体空间显得格外宽敞明亮。

  厨房与餐厅通过岛台相连，不仅实现了空间的流畅过渡，更彰显了豪宅的非凡尺度。

  的整体空间感更强，客餐厅一体化设计，厨房也预留了岛台位置，客厅南向面宽超过5.2米，外接阔景阳台，尺度阔绰！

  主卧面宽超3.6米，并别出心裁地打造了270°转角窗，拥有两面转角玻璃采光，带来奢阔的环景视野！

  城央核心区、百年海派人文、绝对的性价比优势......海上·清和玺，不单单是一座居所，更是一种生活方式的全方位升级。

  Shanghai Xuhui Sea Qinghe Seal Sales Office tel: ☎ :

  Sea · Qinghexi Project enjoy the mellow and ripe resources of the main city, and the temperature of life is here.

  ✔✔，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，一手消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨一手消息丨免责声明：将文章的主要内容综合来自互联网、只作分享，版权属于原本的作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想知道更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎✔✔✔‌购买新房的流程可大致分为以下几个主要步骤‌：‌看房选房‌：首先，需要参观不同的楼盘，了解其地段、配套设施、容积率等基础信息。同时，也要注意项目的坏因，如有几率存在的噪音、污染等问题，以及开发商的现状，以保证房子不会烂尾。‌12‌认筹/意向金‌：在统一开盘时，可以缴纳认筹金或意向金，这些通常是可退的。但如果缴纳定金，需注意定金是不可退的。‌‌签认购合同‌：选中满意的房源后，签订认购合同，将认筹金转为定金。‌签订买卖合同‌：签订正式的购房合同，并支付首付。此时需确认交房时间与销售合同一致，并确保打款账户为监管账户，以避免一房多卖的风险。‌12‌网签备案‌：进行网签备案，保证房子交易的合法性。‌办理贷款‌：选择正真适合的银行办理贷款，尽可能地选择利率较低的银行，并在贷款审批期间避免频繁查询征信。‌2‌放款到监管账户‌：在楼层结顶后，贷款款项会放到监管账户。

  ‌验房‌：交房时，建议聘请有经验的师傅进行验房，保证房子质量。‌结算费用‌：支付实测面积差、税费、维修基金等费用。‌签字收房‌：完成所有手续后，正式收房。‌办理房产证‌：最后，办理不动产证，完成整个购房流程。在整个购房过程中，必须要格外注意以下几点：首先，在下定金前应查询个人征信，避免贷款审批问题；其次，认筹金和意向金可以退还，而定金则不可退；最后，精装修房屋建议聘请验房师进行验房。‌房地产市场的未来发展展望‌‌趋势转变‌：房地产将从快速地发展转向高水平质量的发展，注重提升住房品质‌。‌存量市场主导‌：随着人口增长放缓和城镇化率接近发达国家水平，存量房市场将成为主导‌。‌政策调整‌：政府将继续优化房地产政策，如调整契税、增值税等，以促进市场稳定‌。‌市场分化‌：不同城市间市场将出现明显分化，人口流入城市表现较好，而流出城市可能面临压力‌。‌行业洗牌‌：房企将经历洗牌，优质企业将重组行业，优胜劣汰‌。综上所述，房地产市场未来发展将注重品质提升，存量市场将成为重点，政策将继续调整以稳定市场，同时市场将呈现分化趋势，行业洗牌加速。这些变化将共同塑造房地产市场的未来格局。‌‌房地产是房产和地产的总称，包括土地、建筑物及其他地上定着物，以及这些实物所派生出的各种权益和实物所处的区位‌。其主要特征包括：‌位置固定性‌：房地产属于不动产，位置不可移动，具有地区性和个别性‌。‌经常使用性‌：房地产项目批地时间长，土地使用性质分为不一样类别，如居住用地可达70年‌。‌大量投资性‌：房地产开发需大量资金，包括土地出让金、建筑费用等‌。‌保值增值性‌：房地产市场通常具有保值和增值特征‌。‌价值高‌：房地产单位价值高，投资数额大‌。‌易受政策影响‌：房地产的效用和价值实现受多种因素制约，包括政策限制‌。这些特性共同构成了房地产市场的独特性和复杂性‌。未来房地产市场有潜力的城市大多分布在在一线城市及部分强二线城市‌。‌一线城市‌：如北京、上海，因其经济实力丰沛雄厚、人口吸引力强，房地产市场将持续展现活力。上海伴随全域城市化，将成长为全球房地产高地；北京则因首都功能强化和城市群发展，房地产需求依然旺盛‌1。‌强二线城市‌：如长沙、西安、成都等，这些城市因产业基础好、人口增长快、政策支持力度大，房地产市场发展的潜在能力巨大。长沙将成为多功能名城，聚居功能提升；西安凭借一带一路建设，楼市振兴可期；成都则依托新兴科技与产业，打造超级大都市‌1。这些城市在房地产市场发展中有着非常明显优势，但投资者也需关注市场变化，谨慎决策‌**房地产市场深度研究报告****摘要**：本报告旨在深入分析当前房地产市场的发展形态趋势，探讨影响市场走势的重要的条件，并对未来趋势做合理预测。随着全球经济环境的一直在变化及国内政策的持续调整，房地产市场正经历着复杂而深刻的变革。本报告通过综合数据分析、政策解读及市场调查与研究，为投资者、开发商及政策制定者提供决策参考。**一、市场概况**近年来，房地产市场在宏观经济调控与市场需求双重作用下，呈现出波动中趋稳的发展形态趋势。一线城市及部分热点二线城市因人口流入、产业升级等因素，住房需求持续旺盛，房价保持相对来说比较稳定增长；而三四线城市则面临去仓库存储上的压力，市场活跃度相比来说较低。同时，商业地产领域也呈现出多元化发展的新趋势，办公楼、零售商业、物流仓储等细分市场各有千秋。**二、政策环境分析**1. **调控政策**：政府坚持“房主不炒”的定位，实施差异化信贷政策、限购限售、土地供应调整等措施，有效遏制了房价过快上涨势头，促进了房地产市场平稳健康发展。2. **税收政策**：房产税立法进程加快，对房地产市场长期健康发展具有深远影响。同时，针对二手房交易的增值税、个人所得税等政策调整，也在某些特定的程度上影响了市场交易活跃度。3. **金融政策**：货币政策稳健中性，信贷环境趋紧，尤其是针对房地产行业的融资监管持续加强，促使房企加快资金回笼，优化债务结构。**三、市场供需分析**1. **需求侧**：人口结构变化、城镇化进程加速、居民收入提升等因素一同推动了住房需求的持续增长。同时，随着花了钱的人居住环境、社区服务、智能化配置等要求的提高，高品质住宅成为市场新宠。2. **供给侧**：在“因城施策”的政策导向下，各地政府积极地推进土地供应结构调整，增加租赁住房、共有产权房等保障性住房供应，满足多种层次居民需求。房企也在产品创新、绿色建筑、智慧社区等方面加大投入，提升市场竞争力。**四、市场风险与挑战**1. **金融风险**：部分房企高负债运营，资金链紧张，面临违约风险。同时，房地产金融化趋势加强，需警惕市场风险向金融体系传导。2. **政策不确定性**：未来政策走向的不确定性，尤其是房地产税的实施时间、范围及税率等，将对市场产生重要影响。3. **市场需求变化**：随着人口结构变化，特别是年轻一代购房观念的转变，租赁市场、小户型及适老化住宅等新兴需求将不断涌现，对市场提出新要求。**五、未来趋势展望**1. **市场分化加剧**：一线城市及热点二线城市将继续保持稳健增长，而部分三四线城市则可能面临市场调整。2. **住房供应体系完善**：政府将继续深化住房制度改革，完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，满足多种人群需求。3. **科学技术创新驱动**：大数据、人工智能、物联网等技术的应用，将推动房地产行业向智能化、绿色化转型，提升居住品质和管理效率。4. **金融服务创新**：房地产金融市场将更加多元化，REITs（房地产投资投资基金）、住房租赁专项债等金融理财产品有望为市场提供新的融资渠道。**结论**：综上所述，房地产市场正处于转变发展方式与经济转型的关键时期，既面临挑战也蕴含机遇。未来，房地产市场将更看重高水平质量的发展，政策调控将更精准有效，市场供需结构将逐步优化。对于参与者而言，紧跟政策导向，把握市场趋势，加强创新驱动，将是实现可持续发展的关键。---本报告基于当前可获得的数据与信息编制，旨在提供一般性的市场分析，不构成具体的投资建议。市场情况复杂多变，投资者应结合自己风险承担接受的能力和投资目标，谨慎决策。特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

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